賃貸物件は相場を知ってから本命を探すと良いってホント!?

まずは住みたい地域の物件相場を知る

賃貸物件は、インターネットから手軽に検索して調べることが出来るようになりました。基本的な条件を入力するだけで、すぐに絞り込み検索が出来るので、希望の条件を全て入力してから該当する部屋の情報だけ確認すれば良いわけです。探している物件が同じ市区町村ならば、既に相場観が分かっているので、ある程度省略しても良いですが、他の市区町村の場合には地域性が分からないので、最初に相場を知っておかなければ不動産屋の言うとおりに相場よりも高い部屋を契約しかねません。実際の優良物件は、インターネット検索で調べた相場よりも1割り程度安いと考えておけば、すぐに入居者が決まってしまうことに納得出来るでしょう。

相場が分かってから本命の部屋を探しに行こう

インターネット検索で地域相場を調べたら、次に本命の部屋を探しに行くことになります。うっかり行ってしまうこととして、駅前の不動産屋へ出向いてから部屋を紹介してもらうことは避ければなりません。なぜなら、駅前の不動産屋で初日に出される部屋には、残念ながら優良物件が含まれていないことを知っておく必要があるからです。優良物件の特徴として、専任媒介物件の割合が高いので、地元で古くから営業している不動産屋が優良物件を多く抱えています。専任媒介物件は、他の不動産屋では案内出来ないので、必然的に優良物件が駅前の大手不動産屋には少なくなります。地元の不動産屋は、オーナーから直接依頼を受けているので、部屋情報に詳しく条件交渉にも応じてもらいやすいです。

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